打雜工的窩 (Lynn)

這是我之前在奇摩知識家回覆的哦

可以提供您做一個參考

買公寓與購屋問題

知識問題

弟弟預計在板橋買無電梯公寓約3房，目前找仲介代看中，想請問各位大大看屋應注意哪些地方，目前提出以下問題:
1.如樓層選擇是否關係水管通順問題
2.屋齡與土地持有坪數是否列入考量
3.死巷與採光問題
4.如何回覆仲介看屋結果較妥當
5.是要多選擇多看物件還是感覺喜歡就出價
以上是目前困擾我許久的問題，若是有其他須注意的地方，懇請各位大大提供補充，您的答覆會是我最大的受益，在此感謝您，也希望可以幫助到有相同問題的朋友

最佳解答

我會建議還是買有電梯會比較好
因為我最近剛買房子
給你一些建議
1.如果老舊的公寓在管路上久了通常會出現一些問題
所以要先問附近鄰居這個房子的狀況如何？
2.屋齡與土地持有坪數這些考量是必要的，你總不會想買到屋齡久價格卻比新屋貴吧
3.採光粉重要，千萬不要有死巷，最好房間及廁所都能通風有採光，才不會有溼氣
4.直接告訴仲介公司你還想要看其他建案，千萬不要不好意思，不然你就倒大楣，如果該仲介人員一直告訴你沒別的建案，我會建議還是換一家仲介吧，還有仲介費一般都開2%，但是仍有彈性可以談到1%，看該仲介人員是否願意幫你爭取，如果有幫你爭取到不錯價格寄的包一個小紅給他吧
5.其實我和你一樣有些建案看到都粉喜歡，但是我會建議你先不要被仲介人員牽著鼻子斡旋金，你可以先用邀約方式，不需付任何費用，如果屋主覺得金額可以再談會在約你，這是需要白紙黑字寫清楚，有些仲介為了要抽高額獎金，有時不願意幫你，如果這樣的仲介我建議你還是考慮換一個
希望你可以和我一樣買到一個粉不錯的房子^^